Autorisation de construction dans les Landes

  • Devenir propriétaire d’une maison dans les landes ou dans d’autres départements français est le rêve dont nombreux français partagent. Chacun peut rêver d’avoir sa propre maison ou se lancer dans un investissement immobilier en vue d’une location permanente. Il faut savoir que plusieurs étapes sont à franchir avant de réaliser ce rêve. L’acquisition d’une autorisation de construction est la toute première étape.

    Autorisation de construction sur les landes : où aller ?

    La construction des bâtiments est régie par le code de la construction et de l’habitation. L’article, L. 421-1 du code de l’urbanisme stipule que : « les constructions, même ne comportant pas de fondations, doivent être précédées de la délivrance d’un permis de construire. » Il est donc nécessaire de demander préalablement un permis de construction auprès de la mairie de la ville où la construction est prévue. Vous avez choisi de faire construire votre maison dans les landes ? C’est à la mairie où vont se faire les travaux de construction que vous allez avoir toutes les informations sur les règles de l’urbanisme qui s’appliquent dans les Landes.

    Autorisation de construction sur les landes : les types de construction

    Les types de construction qui nécessitent en principe un permis de construire est une construction nouvelle, des travaux de construction qui sont exécutés sur une construction existante et des travaux d’aménagement. Ceci n’est pas toujours le cas. En effet, parmi ces trois types de construction nécessitant l’obtention d’une autorisation de construction, il existe certains types de construction qui n’ont besoin que d’une déclaration préalable pour leur réalisation. Il s’agit par exemple d’une construction nouvelle de moins de 20m² de Surface Hors d’Œuvre Brute. L’autorisation de construction concerne également les travaux à réaliser sur une construction existante dans les Landes. Il peut s’agir d’une réfection de devanture, d’un ravalement, d’une modification de façade ou de l’ajout d’une construction temporaire.

    Autorisation de construction sur les landes : la procédure à suivre

    Un permis de construire ne peut être obtenu au jour le jour. Il faut encore suivre une procédure. En effet, chaque ville dans le département des Landes est dotée d’un plan local d’urbanisme. C’est ce dernier qui fixe les règles de construction. C’est le service urbanisme au sein de la mairie concernée qui va donc assister chaque demandeur d’autorisation de construction sur les landes. Ce dernier va donc déterminer si le projet en question est réalisable ou non. Dans le premier cas, le demandeur peut donc trouver la liste du dossier à fournir. Une fois que le dossier est bien complet il n’y a plus qu’à le déposer auprès de la mairie et attendre l’instruction de la demande. Le maire peut mettre un délai de un à six mois pour délivrer le permis de construire. La longueur du temps dépend entièrement de l’importance du projet de constructions de maison dans les landes à réaliser.